與早年開發的上下九婦嬰百貨店等“兒童城”不同，這次他們首先盯上的蛋糕不是“兒童用品買賣”帶來的“錢流”，而是“兒童驅動消費”帶來的客流和商機。“操盤商業項目要從嬰童板塊切入，這個漸漸成為業內的共識。”友盈房地產投資服務有限公司董事總經理張智聰說。
玩轉角色游戲，首建兒童體驗館
上午10點整，在微縮版的中國銀行(601988,股吧)營業廳已有不少小朋友在排隊辦理銀行業務。按下自動排隊取號機，一張與實體營業廳幾乎一模一樣的紙片吐出來：歡迎光臨中行(601988,股吧)星期8小鎮支行，您的號碼356號，您的業務是私人業務，等候人數：12.
這是發生在中國首個兒童體驗館“星期8小鎮”里典型的一幕，“很快，廣州的孩子們也可以體驗到這樣逼真大人世界的‘角色游戲’。”五號停機坪的招商總監朱志文告訴記者，該項目已基本敲定引駐“星期8小鎮”，雙方合作協議已大致達成。
“星期8小鎮一年吸納的兒童已超過2 0萬人次，對于剛起步的shoppingm all來說，20萬人次的人流量是一個頗有吸引力的數字。”朱志文說，五號停機坪原本是打算引進墨西哥兒童體驗館K idZania，但是K idZania要在上海首店開張營運后才會落戶廣州，“至少要耗上一年多的時間，等不及了。”
招商暗戰，引進國外兒童樂園品牌
顯然，廣州商業界已經發動兒童品牌招商爭奪戰。
正佳廣場正打造一站式消費的“兒童天地”，目前已有天才寶貝早教中心、麥當當兒童攝影、開心果兒童用品店等開張營運，而兒童游樂場、婦嬰超市等也在火熱招商中。
無獨有偶，同屬天河區的珠江新城地下商城的招商步伐也悄然加快。“目前已有G reat G row thD evel-opm ent Lim ited及盛智文先生、廣州友誼(000987,股吧)集團股份有限公司、廣州捷麗房地產開發有限公司三家公司通過評審，成為地下商城經營管理服務招商的候選中標人。這三家公司的投標方案均設有兒童體驗館。”全權代理地下商城全球招商的廣州高力國際助理董事陳厚橋向記者透露，地下商城早就跟墨西哥兒童主題樂園K idZania有過多次接洽，一旦經營管理服務商敲定出爐，很快就可以正式引進兒童樂園品牌。
競爭形勢的激烈程度超乎業界想象，就連主營家具、建材產品的高德美居中心(原命名是“花花世界”)也出來“攪局”。高德美居中心總經理李志寬向記者透露，他們正在趕工建設，要將高德美居重塑成針對家庭消費的中國首個家居主題購物中心，擬在亞運前整盤推出。其中新推的一大板塊就是“兒童樂園”，“很多兒童主題樂園品牌都給我們投來橄欖枝，但考慮到高德置地集團的長遠發展戰略，我們最終決定自己操刀研發、設計和投資建設兒童主題樂園。”李志寬說。
“兒童驅動式”消費吸人眼球
紛紛上馬的兒童城項目，看起來很熱鬧，其實大家都輸不起。
楚睿商業咨詢公司CEO黃文杰告訴記者，在此之前，廣州已經掀起過幾波婦嬰商店的建設熱潮。最早涌現的是上下九婦嬰百貨店，因其體制、地理位置等方面的障礙而導致失敗;而在本世紀初，萬國廣場的五樓也一度計劃打造“史努比兒童天地”，“協議都簽好了，卻因種種原因，品牌商還未進駐就匆匆離場。”黃文杰說，到了2005年正佳廣場開業的時候，百貨其實以“婦嬰兒童商場”為主題來定位和命名的，但由于彼時整個中國的嬰童經濟還未真正催熟，童裝、早教、奶粉等兒童板塊的相關品牌發展不力，上游資源供應不足，正佳的兒童板塊一直沒真正做起來。
這樣，“粵商不是看不到兒童板塊的巨大商機，而是大家都不知道怎么做。”李志寬說，表面看，廣州這波兒童商城建設熱有點“盲目跟風”的嫌疑，其實各家老板都醞釀了很久，誰都不會打無準備的戰。
由此不難理解，5號停機坪、珠江新城地下商城、正佳廣場、高德美居等等的兒童商城約莫都是一萬平方米左右，約占商場總面積的1/10.也就是說，“兒童只會作為商場業態組合的一個板塊，而不是主力板塊。”黃文杰說。
奧妙就在于，“大家建兒童城的主要目的是，釋放六個家長圍著一個孩子轉，讓家長們騰出時間逛街消費。從嬰童板塊切入，帶動商場人氣，這個已經漸漸成為業內的共識。”友盈房地產投資服務有限公司董事總經理張智聰說，傳統兒童商城的盈利模式是簡單的兒童用品買賣交易，而現在的兒童體驗館的盈利點在于，以小孩為紐帶，動員全家出動到商城消費。操盤商業項目要從嬰童板塊切入，這是廣州商業界逐漸形成的的共識。
數據
據廣東省輕工業協會統計，以近7年的新生兒數量累積，目前廣東0至6歲的嬰幼兒就有800多萬人，若按零售市場數據顯示的嬰幼兒用品家庭月消費900元這個數字來概算，廣東每年嬰幼兒用品消費就高達860億元。
伴隨計劃生育政策的實施和深入，“4+ 2+ 1”的家庭結構逐漸成為社會主流，六個家長圍著一個孩子轉，孩子在家庭和社會中的地位不斷提高，優生優育的觀念變得深入人心。諸多方面的原因，促使兒童消費市場持續快速發展，保守統計，目前中國嬰童經濟的市場需求規模已達到1萬億元以上。杭州嬰童協會會長、貝因美集團董事局主席謝宏預測，這一數字在2015年將達到2萬億元，遠景規模則可達3萬億元。肖昕